اقرأ أيضًا، كيفية تأسيس مشروع فندق سياحي صغير بأقل التكاليف.
البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة: معلم عالمي في قلب مصر
الطلبُ موسميٌّ أيضاً مثل المنتجعات التي تشهدُ ذروة الإشغال خلال فصل الصيف، بينما يمكنُ أن تتوقع الفنادق القريبة من مراكز المؤتمرات ارتفاعَ الطلب خلال الأحداث الرئيسية للبلد، لذلك يعدُّ ضمان شركاء التشغيل ذوي الجودة أمراً ضرورياً لزيادة إيرادات الفندق وإنشاء المزيج الأمثل للأعمال في أي سوق محدد، وستكون على نفس القدر من الأهمية قدرة الفندق على تحويل عائدات الغرف والأطعمة والمشروبات إلى صافي الدخل التشغيلي.
فنادق الإقامة الممتدة: توفّر مساكنَ مؤقتةً وتخدم إلى حدّ كبيرٍ العائلات التي تضطر للانتقال والمسافرين من رجال الأعمال في مهامٍ طويلةٍ، وتوفر غرفاً أكبر على طراز الأجنحة مع ميزاتٍ منزليةٍ مثل المطابخ وغسيل الملابس، كما أنها توفر أسعاراً مخفضة للإقامات الطويلة.
ومن ثم تقوم بمراجعة أسعار تلك الفنادق، فمن الممكن أن يكون هناك فندق أسعاره بسيطة ولكن هامش ربحه أعلى من الفنادق العالمية.
مخاطر منخفضة: يُعتبر الاستثمار في غرف الفنادق منخفض المخاطر إلى حد كبير، حيث يسعى العديد من مزودي الفنادق الكبار إلى الاستثمار في هذا القطاع لتطويره، وتاريخ الأداء الممتاز يجعل من المرجح تحقيق عوائد جيدة.
تتطلب الاستثمارات الفندقية الحد الأدنى من الإدارة أو الرقابة من جانب المستثمر. تُدار أصول الفندق بشكل كامل نيابةً عن المستثمر من قبل شركة التطوير العقاري ومدير الأصول وشريكها التشغيلي، مع تحمل الأخير مسؤولية نور ضمان تحقيق أعلى معدلات الإشغال وأسعار الغرف الممكنة والأرباح.
مشروع شراء زيت اركان الاصلي بسعر الجملة وبيعه بالتجزئة بربح وفير
وفي النهاية، وكأي نوع من أنواع الاستثمارات، يجب علينا التفكير في المخاطر التي تحوم حول الاستثمار قبل البدء فيه، هذا حتى تضع الخطط المستقبلية لحلها وتفاديها.
يُعتبر فهم السوق والموقع المثالي نقطة انطلاق ضرورية لأي استثمار ناجح في قطاع الضيافة. لتحقيق ذلك، يجب:
لإبراز العلامة التجارية وجذب العملاء، يجب التركيز على تقديم قيمة مضافة للعملاء:
تنويع الاستثمارات: لزيادة تنوع محفظتك الاستثمارية، قد تفكر في استكمال مزيد من الاستثمارات في غرف فندقية أو في مجالات عقارية أخرى.
ولذلك تجد أنه لا يقوم شخص واحد ببدء هذا الاستثمار، حيث في الغالب يقوم مجموعة شركاء ببناء أو شراء فندق لارتفاع أسعارها والتي تصل إلى مئات الملايين من الريالات.
التعاون مع وسيط استثماري موثوق: ابحث عن وسيط استثماري ذو سمعة جيدة وخبرة في مجال الاستثمار في غرف الفنادق، قد يساعدك الوسيط في العثور على فرص استثمارية ملائمة وفهم السوق.